Dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olmasını amaçlayan 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nde yeni bir aşamaya geçildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ tarafından 81 ilde yürütülen proje kapsamında hak sahipliği kuralarının tamamlanmasının ardından, bu kez hak sahiplerinin hangi konutta oturacağını belirleyecek konut belirleme kuraları başladı. Toplam 500 bin sosyal konutun inşa edilmesini öngören projede süreç, Adıyaman'dan başlayarak etaplar halinde diğer illerde de devam edecek.

İlk Aşama Tamamlandı: Hak Sahipleri Belirlendi

Projenin ilk etabında gerçekleştirilen hak sahipliği kuralarıyla milyonlarca başvuru arasından konut almaya hak kazanan vatandaşlar belirlendi. 29 Aralık 2025'te Adıyaman'da başlayan hak sahipliği kura süreci, 27 Nisan 2026 tarihinde İstanbul etabının tamamlanmasıyla sona erdi. Böylece Türkiye genelinde toplam 506 bin 499 hak sahibi belirlendi.

Konut Belirleme Kuraları Adıyaman'da Başladı

Hak sahipliği sürecinin tamamlanmasının ardından şimdi de konut belirleme aşamasına geçildi. Yeni sürecin ilk kura çekimi Adıyaman'da gerçekleştirildi. Noter huzurunda yapılan kura çekimiyle birlikte hak sahiplerinin hangi projede, hangi blokta, hangi katta ve hangi dairede oturacağı kesinleşti. Böylece vatandaşlar yalnızca konut sahibi olmaya hak kazandıklarını değil, yaşayacakları konutun tüm detaylarını da öğrenmiş oldu.


 

Sonraki Aşama Satış Sözleşmesi

Konut belirleme kuralarının tamamlanmasının ardından hak sahipleri satış sözleşmesi sürecine geçecek. Bu aşamada vatandaşlar, kendilerine tahsis edilen konutlar için resmi sözleşmeleri imzalayacak. Sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte konut edinme sürecinde önemli bir aşama daha tamamlanmış olacak.

Sözleşme İçin Hangi Belgeler İstenecek?

Satış sözleşmesi sırasında hak sahiplerinden başvuru durumlarına göre çeşitli belgeler talep edilecek. Genel olarak, başvuru sahibinin en az bir yıldır ilgili ilde ikamet ettiğini gösteren ikametgâh belgesi ile gelir durumunu gösteren belgelerin ibraz edilmesi gerekecek.

Başvuru kategorisine göre ise

• Emeklilerden emeklilik belgesi,
• Engelli vatandaşlardan en az yüzde 40 engelli olduğunu gösteren sağlık kurulu raporu veya engelli kimlik kartı,
• Üç ve daha fazla çocuk sahibi ailelerden ise vukuatlı nüfus kayıt örneği istenecek.

Bunun yanında başvuru sahiplerinin, başvuru tarihindeki son 12 aylık ortalama hane halkı gelirinin Türkiye genelinde aylık net 127 bin lirayı, İstanbul'da ise 145 bin lirayı aşmadığını gösteren belgeleri de sunmaları gerekecek.

Peşinat Ödemesi Nasıl Yapılacak?

Konut almaya hak kazanan vatandaşlar, sözleşme aşamasında belirlenen peşinat tutarını bankaya yatıracak. Başvuru sırasında ödenen başvuru bedeli ise peşinattan mahsup edilecek. Peşinat ödemesinin tamamlanmasıyla birlikte hak sahipleri resmi olarak konut satın alma sürecine dâhil olacak.

Taksitler Sözleşmeden Sonraki Ay Başlayacak

Gayrimenkul Satış Sözleşmesi'nin imzalanmasının ardından konut taksitleri bir sonraki ay itibarıyla ödenmeye başlanacak. Konut teslimi sırasında ise yürürlükte bulunan KDV oranı üzerinden hesaplanacak Katma Değer Vergisi tahsil edilecek.

Son Aşama Anahtar Teslimi

Satış sözleşmesi, peşinat işlemleri ve ödeme sürecinin tamamlanmasının ardından projelerin inşası bitirilecek. İnşaatların tamamlanmasıyla birlikte hak sahiplerine anahtar teslimleri gerçekleştirilecek ve 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında vatandaşlar yeni evlerine kavuşacak.